Devo redigere un tipo mappale per nuova costruzione di un fabbricato ricadente a cavallo di due mappali: uno intestato interamente al marito mentre l'altro intestato 1/2 al marito e 1/2 alla moglie. Pertanto, come si vede, sono due ditte diverse. Posso fare il tipo mappale e di seguito il relativo docfa ? E inoltre devo indicare nel tipo mappale qualche particolare dicitura ?

Si può rispondere a questo quesito rimandando alla lettura della circolare n. 15232 del 21 febbraio 2002 dell’Agenzia del Territorio (Casi particolari di intestazioni catastali e disposizioni inerenti le categorie fittizie F/3 e F/4), di cui si riporta anche il seguente stralcio:

3) Fabbricato costruito su particelle con intestazioni diverse (senza un atto reso pubblico disciplinante il diritto di superficie).
Nell'eventualità di un fabbricato costruito su due o più particelle con intestazioni diverse, è necessario procedere a distinte dichiarazioni di nuova costruzione, ciascuna con la corretta intestazione e con la quota parte dell'unità immobiliare associata a ciascuna ditta (principio dell’accessione).
A tal fine è possibile utilizzare l’opzione “ditta x di n” presente nel quadro A del mod. D e come specificato nelle immagini seguenti.
Per la redazione delle planimetrie, per la compilazione dei modelli e per le attività a carico dell'Ufficio si devono seguire le medesime modalità indicate nell'esempio n. 1.

Geom. Martino Faedda